Sala Comercial à Venda, República, 29 m² por R$ 280.000,00

Descrição do Imóvel

Ter um endereço no Conjunto Cinerama significa posicionar sua operação em um ponto onde o centro de São Paulo realmente acontece, com a facilidade de resolver tudo a pé entre uma reunião e outra. No 10º andar, o movimento da República fica do lado de fora, permitindo que o foco se mantenha no que acontece dentro da sala. É aquele tipo de espaço que faz sentido para quem busca uma base sólida na cidade, eliminando a burocracia de grandes deslocamentos e aproveitando a logística privilegiada que só o centro histórico oferece.

A planta entrega 29 m² de área privativa muito bem aproveitados, incluindo um banheiro interno que garante autonomia total para o dia a dia. O imóvel será entregue livre de qualquer pendência financeira, com IPTU, luz e condomínio rigorosamente em dia no momento da transmissão. Um diferencial prático é que a mobília atual faz parte do negócio, o que inclui três totens de vidro jateado temperado, facilitando a montagem imediata do escritório sem a necessidade de grandes investimentos iniciais em mobiliário ou logística de transporte.

Para quem analisa o mercado com cautela e busca proteção patrimonial, as condições de aquisição são flexíveis. O proprietário avalia propostas para pagamento à vista e está aberto a estudar permutas, o que torna a negociação mais dinâmica para quem precisa movimentar ativos. É uma oportunidade de consolidar um ponto comercial próprio em um prédio tradicional, com custos fixos de manutenção controlados e baixo valor de IPTU, garantindo uma operação enxuta e eficiente a longo prazo. Se as fotos e a localização batem com o que você procura, podemos agendar um horário para você checar os detalhes do espaço pessoalmente.