Prédio Comercial à Venda, Bela Vista, 680 m² por R$ 4.060.000,00

Descrição do Imóvel

Prédio de Renda à Venda na Bela Vista - Excelente Oportunidade para Investidores!

Invista em um prédio residencial e comercial em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. Um imóvel com renda recorrente, alto potencial de valorização e localização privilegiada, ideal para quem busca ampliar seu patrimônio com segurança.

Com 255 m² de terreno e 680 m² de área construída, o imóvel oferece uma estrutura completa para locação residencial e comercial.

Composição do imóvel

Área residencial

O prédio conta com 14 unidades (kits), perfeitas para locação de longa temporada, estudantes, profissionais ou hospedagem por temporada:

- 2 kits de 28 m²
- 6 kits de 26 m²
- 6 kits de 24 m²

Área comercial

- Amplo salão térreo com aproximadamente 250 m², ideal para diversos segmentos, como:

- Mercado
- Academia
- Farmácia
- Restaurante
- Clínica
- Coworking
- Loja ou empresa de grande porte

Diferenciais

- 2 vagas de garagem
- Prédio de uso misto (residencial e comercial)
- Excelente potencial para geração de renda imediata
- Ideal para locação tradicional, por temporada (Airbnb), retrofit ou reposicionamento do empreendimento
- Investimento com grande perspectiva de valorização

Localização privilegiada

Situado na Bela Vista, um dos bairros mais desejados de São Paulo, o imóvel está próximo de tudo o que impulsiona a demanda por locação:

- Ao lado da futura Estação da Linha 6-Laranja do Metrô (previsão de operação em 2027)
- Fácil acesso à Avenida Paulista e ao Centro
- Próximo a hospitais, universidades e centros empresariais
- Cercado por comércio, serviços, restaurantes e transporte público

Um investimento que gera resultados

Seja para obter renda mensal consistente, desenvolver um projeto de retrofit ou aproveitar o forte potencial de valorização da região, este imóvel reúne localização, versatilidade e excelente capacidade de retorno.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita com um dos nossos corretores 11 2799 6100. Oportunidades como esta são raras no mercado e representam um investimento sólido em uma das regiões mais promissoras de São Paulo.

Código do Anúncio: 6185_5032

Este imóvel tem as seguintes características:
Básico: Água, Energia, Esgoto
Serviços Próximos: Avenida, Banca de revistas, Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Restaurante, Shopping, Sorveteria