Prédio Comercial, 24 Dorms à Venda, Vila Lageado, 800 m² por R$ 4.200.000,00

Descrição do Imóvel

BUTANTÃ / VILA LAGEADO - PRÉDIO COM 24 QUITINETES MOBILIADAS E SALÃO COMERCIAL LOCADO | RENDA ATIVA IMEDIATA | PRÓXIMO À USP

Excelente oportunidade para investidores que buscam ativo consolidado, com geração de renda imediata e alto potencial de valorização na Zona Oeste de São Paulo.

Localizado na Vila Lageado, no Butantã, a poucos metros do Portão 3 da Universidade de São Paulo (USP), o imóvel está inserido em uma das regiões com maior demanda por moradia estudantil da cidade.

Venda parcial (50%): avalia proposta para entrada de sócio investidor.

Dados do imóvel:

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Área total / útil: 800 m²

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24 quitinetes mobiliadas

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3 andares com 8 unidades por pavimento

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Salão comercial no térreo com 200 m² já locado

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Ocupação atual aproximada: 90%

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Estrutura regularizada e pronta para locação imediata

Diferenciais estratégicos:

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Renda ativa imediata

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Baixa vacância

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Público consolidado (estudantes e profissionais)

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Região com alta procura por locação

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Potencial para modelo coliving ou moradia estudantil

Localização privilegiada:

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Ao lado da USP

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Próximo a transporte público

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Próximo a mercados, farmácias e comércios locais

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Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste

Ativo ideal para investidores que desejam fluxo de caixa consistente, diversificação patrimonial e valorização contínua baseada em localização estratégica.

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Márcia Kamisaki
Telefone: (11) 94491-4069

Código do Anúncio: 6185_1505905

Este imóvel tem as seguintes características:
Estrutura: Cozinha