Prédio Comercial para Alugar, Butantã, 1672 m² por R$ 234.130,00

Descrição do Imóvel

Revestimentos em cristalato, painéis pré-moldados, vidros semi-reflexivos e parede verde.
Pé-Direito duplo com acabamentos em mármore e em painéis MDF. Cobertura na área de Valet - Manobristas para visitantes.
Modular metálico com sistema de integração para divisórias e luminárias.
Salas técnicas de equipamentos de ar-condicionado e shafts de elétrica e dados para passagem de cabeamento.
Carga de Piso 500 kg/m² em áreas de escritório.
Bicicletário - 70 vagas para bicicletas e vestiários.
Docas para Carga, Descarga e Expedição
Área isolada para recebimento de entregas de materiais, malotes e correspondências.
Central de controle dos sistemas de ar-condicionado, gerenciamento energético, elevadores, bombas, subestações elétricas, sistemas de prevenção e combate a incêndios, circuito fechado de televisão, controle de acessos e elevadores. Sistema de ar-condicionado central multi-split com 28 evaporadoras por andar (80 TR s), dutos de distribuição e unidades de condensadora operando em Fluxo Refrigerante Variável (VRF).
Geradores - 3 geradores (2 a diesel e 1 a gás natural) para atendimento de 100% das cargas do edifício.
Segurança Pessoal e Patrimonial - Circuito fechado de TV, cartões magnéticos de acesso, catracas, cancelas, torniquetes, sensores de porta e vigilância 24 horas.
Segurança Contra Incêndio - Sistema com sprinklers, hidrantes, extintores, alarmes sonoros, detectores de fumaça, escadas pressurizadas, portas corta-fogo e central de incêndio.
Com acesso direto à Marginal Pinheiros e Avenida Francisco Morato, está localizado em uma região estratégica que vem se consolidando como um polo corporativo.