Ponto Comercial, 4 Dorms à Venda, Jardim Paulista, 350 m² por R$ 7.500.000,00

Descrição do Imóvel

O IMÓVEL E SUA VERSATILIDADE

Amplitude Real: São 350m² de área útil em uma robusta estrutura de 520m² de área total, permitindo layouts flexíveis para grandes salões, cozinhas industriais ou áreas de treino boutique.

Ampla Fachada Envidraçada: Impacto visual monumental, garantindo máxima exposição para sua marca e integração com a elegância da Rua Guarará.

Terraço de Convivência: Charmosa área externa frontal para até 5 mesas. Um diferencial para sorveterias de prestígio, lounges de espera ou cafés de relacionamento.

Eficiência Financeira: Imóvel isento de taxa condominial, proporcionando uma das melhores rentabilidades do Jardim Paulista.

?? LOGÍSTICA E CONFORTO VIP

Manobrista Gratuito: Serviço profissional com firma especializada e seguro total incluso.

Estacionamento Excepcional: 9 vagas exclusivas no local + convênio gratuito com rede contígua para vagas ilimitadas.

Localização Estratégica: Próximo à Rua Estados Unidos e ao Parque Ibirapuera. Ônibus de integração com o Metrô a apenas 50 metros.


?? POTENCIAL DE MERCADO

Explosão Imobiliária: Localizado em um raio de 700 metros de diversos novos empreendimentos residenciais de alto padrão em fase de entrega.

Polo Consolidado: Vizinhança composta por dezenas de restaurantes de prestígio, padarias gourmet e um público de altíssimo poder aquisitivo.

RUA GUARARÁ, 46/58 - Jardim Paulista.

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Creci. 113176F