Kitnet / Loft, 1 Quarto à Venda, Perdizes, 25 m² por R$ 522.001,00

Descrição do Imóvel

### **Studio de 25 m² em Frente ao Nubank Parque | Mobiliado | Excelente Potencial para Investimento**

Studio de **25 m² totalmente mobiliado**, localizado **literalmente em frente ao Nubank Parque**, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo e com forte demanda por hospedagens de curta duração.

Atualmente, o imóvel é operado na modalidade **Short Stay (Airbnb)**, oferecendo excelente potencial de rentabilidade para investidores. O comprador poderá adquirir a unidade **já em operação e gerando receita**, com possibilidade de transferência das reservas já confirmadas para o restante do ano, proporcionando **fluxo de caixa imediato**.

Para quem deseja utilizar o imóvel como moradia própria, também não há impedimento. As reservas futuras podem ser **realocadas para outras unidades do condomínio**, possibilitando a entrega do apartamento livre para uso.

O studio é vendido **totalmente mobiliado e pronto para morar ou investir**, contando com varanda, excelente aproveitamento dos espaços e acabamentos modernos.

### **Estrutura completa de condomínio**

 Piscina
 Mini piscina
 Sauna
 Academia
 Coworking com Wi-Fi
 Minimercado
 Portaria 24 horas

Além da localização privilegiada **em frente ao Nubank Parque**, o imóvel está próximo ao **Shopping Bourbon, SESC Pompeia, Parque da Água Branca e futura Estação Perdizes do Metrô**, com fácil acesso às principais vias da cidade.

**Uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel pronto, moderno e com excelente potencial de valorização e rentabilidade.**

Seja para **investir e continuar operando no Short Stay** ou para **morar em uma das regiões mais desejadas de São Paulo**, este studio reúne localização, praticidade e potencial em um único imóvel.

Para mais informações sobre a operação no Airbnb, **histórico de ocupação, rentabilidade e reservas futuras**, entre em contato.