Galpão / Salão, 4 Dorms à Venda, Anhangüera, 600 m² por R$ 2.750.000,00

Descrição do Imóvel

GALPÃO REFORMADO EM 2021 - 475 m² - PÉ DIREITO 10m - PRÓXIMO À RODOVIA ANHANGUERA
Sobre o imóvel
Galpão modernizado, construído em 2004 e totalmente reformado em 2021, com 475 m² de área construída em terreno de 600 m². Estrutura em bloco estrutural de 20 cm, excelente estado de conservação e pronto para uso imediato.
Diferenciais do imóvel
? Pé-direito de 10 metros - Ideal para armazenamento vertical e operação com maquinário industrial.
? Piso industrial reforçado - 15 cm de concreto usinado com acabamento em epóxi, resistente a cargas pesadas e de fácil manutenção.
? Infraestrutura elétrica preparada para maquinário industrial - Segurança e eficiência para sua operação.
Estrutura interna
Dois mezaninos:


Mezanino 1: Escritório com copa e 2 banheiros.


Mezanino 2: Vestiário e refeitório para equipe.


Parte térrea:


Vestiário adicional


Depósito


Área externa


Estacionamento para 12 veículos (conforme utilização)


Área dedicada para carga e descarga de pequenos veículos


Portão automatizado


Sistema de câmeras e cerca elétrica


Zoneamento
? Zona Mista - Permite diversas atividades comerciais e industriais.
Localização estratégica
Excelente acesso próximo à Rodovia Anhanguera e à estação Jaraguá da CPTM, facilitando logística, transporte de mercadorias e deslocamento de colaboradores.
Ideal para:


Indústrias leves


Centros de distribuição


Armazenagem


Oficinas


Academias (ex: CrossFit)


Empresas que necessitam de espaço amplo e bem localizado


Custos
IPTU aproximado: R$ 8.000,00/ano.

Imóvel pronto para receber sua operação com infraestrutura completa, segurança e excelente localização.
Agende uma visita e aproveite esta oportunidade!