Galpão / Salão à Venda, Bom Retiro, 868 m² por R$ 775.000,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE BARRA FUNDA: Galpão com Renda e Potencial de Incorporação! Localização Estratégica na Barra Funda, São Paulo/SP. Aproveite este ativo imobiliário duplo: garanta fluxo de caixa imediato e assegure um terreno estratégico em uma das zonas de maior valorização e adensamento residencial / comercial da capital. Destaques Financeiros (Gere Renda Desde o Primeiro Dia). Locação Atual: R$ 32.296,82/mês (Contrato recente/renovado) IPTU Mensal: R$ 3.125,09
Dimensões e Dados Técnicos do TerrenoÁrea Total: 868 m²Área Útil Construída: 719 m². Testada (Frente): 17,35 metrosProfundidade: 50 metros (Laterais e fundos simétricos, formato regular ideal para projetos).
Estrutura Atual do Galpão (Pronto para Uso Comercial)Salão Principal: 590 m² com pé-direito alto de 5,5 metros.Climatização: Sistema de ar-condicionado instalado e operando.Acústica: Isolamento acústico completo de alta qualidade.Acessibilidade: Banheiros (masculino, feminino e PCD) e acessos totalmente adaptados.Apoio: Cozinha ampla/estruturada e vestiário independente. Vagas: Pátio com possibilidade de estacionamento para vários veículos. Localização Privilegiada e Logística PerfeitaMobilidade: Próximo à estação de Metrô e Trem Palmeiras-Barra Funda. Vias de Acesso: Saída rápida e direta para a Marginal Tietê.Comodidades: Entorno rico em restaurantes, supermercados e forte comércio local. Aplicações Ideais: Centrais de telemarketing, empresas de eventos, co-workings, galerias de arte ou sedes corporativas com alta densidade de colaboradores.