Galpão / Salão à Venda, Vila Fanton, por R$ 2.450.000,00

Descrição do Imóvel

Se você busca um imóvel com amplo potencial de utilização e excelente logística, esta é uma oportunidade única.

O imóvel possui terreno com 1.612 m² de área total e aproximadamente 180 m² de área construída, oferecendo ampla área livre para circulação, estacionamento, armazenamento, carga e descarga ou futuras ampliações. Sua configuração permite a instalação de diversos tipos de atividades comerciais, industriais leves, centros de distribuição, oficinas, transportadoras, depósitos, prestadores de serviços e muito mais.

O imóvel também representa uma oportunidade de investimento, com potencial de geração de renda imediata mediante a manutenção da atividade atualmente existente no local.

A documentação encontra-se totalmente regularizada, sem pendências fiscais ou tributárias, proporcionando segurança jurídica para a negociação.

Um diferencial é o seu enquadramento em zoneamento que permite ampla diversidade de usos, favorecendo a convivência equilibrada entre residências, comércio, serviços e escritórios.

A mobilidade também merece destaque. O imóvel está a aproximadamente 700 metros da Linha 7 Rubi de Trens da CPTM e possui fácil acesso às avenidas Fiorelli Peccicacco e Dr. Sylvio de Campos e à Rodovia Anhanguera. Além disso, diversas linhas de ônibus atendem o bairro, com integração às estações de trem e metrô.

A região dispõe de ampla oferta de comércio e serviços, com supermercados, padarias, drogarias, escolas, restaurantes, lojas e diversos estabelecimentos que facilitam a rotina dos moradores. Nas proximidades encontram-se o McDonald's, o Mercado Marega, Supermercado Genésio, Porcelana Ball (Quadra do Alvinho), CEU EMEF Perus.

A região conta com infraestrutura urbana consolidada, ampla oferta de comércio e serviços e fácil acesso ao transporte público, fatores que contribuem diretamente para o sucesso e a viabilidade de diferentes atividades econômicas.

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