Casa Comercial para Alugar, Vila Romana, 385 m² por R$ 9.000,00

Descrição do Imóvel

Com 280m² de terreno plano e 385m² de área construída, este imóvel versátil conta com duas edificações independentes: Sobrado 01 (frontal) e Sobrado 02 (fundos) além de amplo espaço externo com excelente capacidade de estacionamento.

Distribuição do Imóvel

Sobrado 01 - Parte Frontal
Construção mais antiga, necessita de reparos, mas oferece excelente estrutura e ótimo aproveitamento dos espaços.
Térreo:
- 2 salas (uma com piso de ardósia, outra com piso laminado), ambas com amplas janelas de ferro.
- Cozinha com piso laminado, revestimento cerâmico nas paredes e janela de ferro.
Andar Superior:
- 3 salas amplas, todas com piso cerâmico e janelas de madeira tipo veneziana:
. Duas de frente para a rua, ambas com terraço, sendo uma com porta balcão.
. Uma voltada para os fundos, com acesso a um terraço amplo.
- 1 banheiro com piso e paredes revestidos em cerâmica, box de vidro, pia de semi encaixe e bacia com caixa acoplada.

Sobrado 02 - Parte Fundos
Construção mais nova, em perfeito estado de conservação, ideal para usos diversos.
Térreo:
- 1 salão com piso de ardósia, 2 ventiladores de parede, porta de ferro de enrolar e acesso a quintal com pequena área coberta.
Andar Superior:
- 1 salão com piso cerâmico, forro em PVC, ar-condicionado e janela de vidro.
- 1 banheiro com piso e paredes revestidos em cerâmica, bacia com caixa acoplada.

Área Externa e Vagas
- Entre os sobrados: Quintal com pequena área coberta (tanque e aparador) e mais um banheiro.
- Frente do terreno: 1 vaga coberta com porta de ferro de enrolar, acesso direto à sala do Sobrado 01 e ao corredor lateral.
- Lateral do terreno: Corredor parcialmente coberto com espaço para até 5 veículos.

Diferenciais do Imóvel
- Energia elétrica trifásica.
- Zoneamento misto (ZC e ZM): Permite o uso residencial, comercial ou de serviços.
- Localização estratégica na Vila Romana, bairro tradicional e arborizado com excelente infraestrutura e fácil acesso à Marginal Tietê, à Avenida Ermano Marchetti, à Avenida Marquês de São Vicente e à Avenida Queiroz Filho.

O entorno conta com diversificado centro comercial e de serviços, além de excelente estrutura de transporte e mobilidade urbana.
A alguns metros:
- Lapapel Papelaria e Lapapel Artigos para Festas
- Hospital Municipal Sorocabana
- Terminal de Ônibus Lapa
- Mercado Municipal da Lapa
- Estação Ferroviária da Lapa


Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o potencial deste imóvel único na Vila Romana!