A Vila Madalena, por muitos, é considerado um dos bairros mais badalados na Zona Oeste.
Apesar de sua fama de bem movimentada, o local é palco de bons restaurantes, padarias, espaços para se tirar fotos e muito mais. Com tantas opções, o lugar encanta os olhos de quem vê.
Por isso, o Portal ZO Imóvel realizou um levantamento mostrando o valor médio do metro quadrado das Casas para Alugar na Vila Madalena.
Tudo isso, é claro, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal, separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas na garagem. Confira:
- Metro Quadrado do aluguel Vila Madalena, Zona Oeste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado do aluguel de Casas e Sobrados Vila Madalena é de R$ 27,00
Conforme dados Maio 2026 do Portal ZO Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Vila Madalena, Zona Oeste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 34,19 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 15,80 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 26,93 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 21,65 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 35,16 |
| Dados Maio 2026* Portal ZO Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Nesse levantamento, pode-se mostrar que as maiores ofertas estão nas Casas para Alugar na Vila Madalena com 2 dormitórios.
E, logo na sequência, também com um bom número de pesquisas, estão as Casas para Alugar na Vila Madalena com 3 dormitórios.
Vale ressaltar que o bairro é composto por diversos lugares de lazer. Os mais conhecidos, principalmente para quem curte algo mais movimentado, são os bares, baladas, até o próprio carnaval que também tem um grande foco no local.
Agora quem curte algo mais diurno, um pouco mais calmo, não precisa se preocupar, pois a região atende a todos.
Além dos lugares citados a cima, lá também conta com restaurantes, padarias para tomar um café, espaços famosos como o “Beco do Batman” para quem quer tirar umas fotos, exposições, entre outras coisas.
Então, caso você esteja pretendendo vender ou alugar a sua Casa na Vila Madalena. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel.
Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Vila Madalena, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.
