Prédio Comercial para Alugar, Bela Vista, 25046 m² por R$ 3.506.556,00

Descrição do Imóvel

Excelente oportunidade para empresas que buscam um empreendimento corporativo moderno, amplo e estrategicamente localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. O condomínio é composto por dois blocos corporativos independentes, oferecendo flexibilidade para ocupações de diferentes portes e perfis empresariais.

O empreendimento conta com infraestrutura completa e atualizada, incluindo retrofit com previsão de entrega para março de 2026, trazendo modernização dos espaços e valorização do ativo. Os edifícios possuem lajes corporativas eficientes, distribuídas entre térreo, andares tipo, áticos e dois subsolos, proporcionando excelente capacidade operacional e circulação interna.

O Bloco A dispõe de 3 elevadores com capacidade para 14 passageiros cada e 1 escada de emergência. Já o Bloco B conta com 4 elevadores com capacidade para 14 passageiros cada e 2 escadas de emergência, garantindo eficiência e fluidez no deslocamento diário dos usuários.

Os conjuntos possuem pé-direito de 2,60 metros e infraestrutura com sistema de ar-condicionado VRF novo, proporcionando conforto térmico, eficiência energética e flexibilidade para diferentes layouts corporativos. O condomínio também oferece restaurante/refeitório com cozinha industrial e acesso ao pátio interno, além de espaço disponível para instalação de auditório e salas de reunião na Torre A.

Outro diferencial é a oferta de aproximadamente 200 vagas de estacionamento com auxílio de manobrista, agregando praticidade e comodidade para ocupantes e visitantes.

Localizado na região Paulista / Bela Vista, o empreendimento está inserido em um dos principais polos corporativos, financeiros e culturais da cidade. A região possui ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, hotéis, hospitais, bancos, universidades e transporte público, além de fácil acesso às principais avenidas de São Paulo e proximidade com estações de metrô.

A localização estratégica favorece empresas de diversos segmentos, proporcionando mobilidade, visibilidade corporativa, conveniência e conexão com importantes centros empresariais da capital paulista.