Prédio Comercial para Alugar, Pinheiros, 566 m² por R$ 118.914,00

Descrição do Imóvel

Andar Corporativo para Locação em Pinheiros

O empreendimento corporativo de perfil boutique, desenvolvido para oferecer sofisticação, inovação e bem-estar no ambiente de trabalho. Com aproximadamente 4.389 m² de área locável e certificação internacional LEED Gold, o edifício reúne arquitetura moderna, sustentabilidade e infraestrutura voltada às necessidades de empresas que buscam um endereço diferenciado em São Paulo.
O empreendimento conta com três subsolos, térreo com mezanino, nove pavimentos corporativos e cobertura. Oferece 17 conjuntos comerciais distribuídos em lajes flexíveis, com metragens que variam de 423 m² a 554 m², permitindo diferentes configurações de layout, com possibilidade de divisão ou unificação dos espaços. No térreo, dispõe também de duas lojas comerciais, com áreas de 45 m² e 387 m².
Entre os diferenciais estão fachadas que favorecem a iluminação natural, piso elevado, infraestrutura para ar-condicionado e automação, três elevadores sociais, gerador, bicicletário com vestiários e estacionamento distribuído em três subsolos, com aproximadamente 45 a 50 vagas, serviço de valet e pontos de recarga para veículos elétricos.
Localizado em Pinheiros, a apenas três quarteirões da Avenida Brigadeiro Faria Lima, o empreendimento está próximo às estações Fradique Coutinho e Faria Lima do Metrô, aos shoppings Iguatemi e Eldorado e à região dos Jardins. O entorno oferece ampla infraestrutura de restaurantes, comércio e serviços, além de vias de fácil acesso que favorecem a mobilidade de colaboradores e clientes.

Previsão de entrega: 1º semestre de 2027.
Valor estimado do IPTU = 17,00 o m²
Condomínio - Sob Consulta

Uma excelente oportunidade para empresas que valorizam sustentabilidade, flexibilidade e localização estratégica em uma das regiões corporativas mais desejadas de São Paulo.

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