Prédio Comercial para Alugar, Jardim dos Camargos, 6100 m² por R$ 280.000,00

Descrição do Imóvel

PRÉDIO CORPORATIVO MONOUSUÁRIO PARA LOCAÇÃO EM ALPHAVILLE 6.100 M²

Prédio corporativo monousuário com aproximadamente 6.100 m² de área útil, projetado pelo arquiteto Julio Neves para atender operações de alta performance, oferecendo infraestrutura completa, tecnologia e flexibilidade para empresas que buscam um endereço corporativo estratégico em Alphaville.

Os andares do 3º ao 8º do Centro Empresarial JCL oferecem uma combinação diferenciada de infraestrutura logística robusta e liberdade espacial. Ao concentrar a infraestrutura e a maquinaria complexa do edifício em um núcleo central, cada pavimento proporciona aproximadamente 771 m² de área livre, favorecendo layouts amplos, flexíveis e adaptáveis às necessidades de cada operação. O núcleo central concentra toda a logística do edifício, controle atmosférico e instalações destinadas aos usuários em uma área altamente compacta de 133,89 m², permitindo maior aproveitamento da área útil dos pavimentos.

A estrutura conta ainda com subsolo, térreo, marquise, área de controle de acesso, 9º andar, ático e caixa dágua, além de área administrativa e de apoio de aproximadamente 1.000 m², seis pavimentos mais cobertura e três elevadores.

A infraestrutura corporativa oferece sistema de ar-condicionado VRF, proporcionando climatização eficiente e conforto térmico, sistema completo de prevenção e combate a incêndios com sprinklers homologados, gerador de 150 kVA para atendimento das áreas comuns e cabine primária independente, garantindo maior segurança e estabilidade operacional.

O amplo subsolo dispõe de 115 vagas de garagem demarcadas, facilitando o acesso de colaboradores, clientes e diretoria. O empreendimento também conta com controle de acesso e estrutura adequada para empresas que necessitam de segurança, tecnologia e eficiência em suas operações.

Localizado às margens da Rodovia Presidente Castello Branco, na altura do km 26, com acesso pela saída 26A, o imóvel possui conexão estratégica com São Paulo, Rodoanel e o polo empresarial e financeiro de Alphaville, proporcionando excelente mobilidade para colaboradores, clientes e fornecedores.

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um prédio corporativo exclusivo, monousuário, de alto padrão e com infraestrutura completa, ideal para sede administrativa, empresas de tecnologia, centros corporativos, empresas financeiras, empresas de serviços e outras atividades que demandem grande área e estrutura própria.

IPTU sob consulta.

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