Ponto Comercial para Alugar, Perus (ZO), 5125 m² por R$ 204.000,00

Descrição do Imóvel

Galpão Triple A para Locação - Perus | São Paulo Empreendimento logístico de alto padrão desenvolvido pela Golgi, localizado em Perus, a apenas 15 km do centro de São Paulo e próximo aos principais eixos rodoviários da capital. Projetado para operações de fulfillment, e-commerce, centros de distribuição e operadores logísticos (3PL), o condomínio será referência em eficiência operacional, sustentabilidade e segurança. Previsão de entrega: Outubro de 2026 Área total do projeto: 95.000 m² Módulos a partir de: 5.100 m² Áreas Disponíveis  Galpão A: 43.500 m²  Galpão B: 53.500 m²  Modulação: 5.100 m² a 43.673 m²  Área do terreno: 2.634.700 m²  Mezaninos construídos sob demanda Especificações Técnicas  Pé-direito livre de 12 metros (até 8 níveis de paletização)  Piso industrial nivelado a laser - 6 ton/m²  Sprinklers categoria J4  Distância entre pilares: 22,5m x 22,5m  Docas com niveladoras automáticas  Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico  Iluminação natural de 500 lux/m²  Iluminação LED com automação (redução de até 70% no consumo)  Sistema de renovação de ar com 6 trocasem hora  Gerador para áreas comuns e privativas  Eficiência de armazenagem de até 90% sobre a ABL  Amplo pátio para carretas e automóveis Sustentabilidade & Certificações  Energia carbono zero com certificado internacional IREC  Energia solar para aquecimento de água  Sistema de reuso de água  Certificação internacional US Green Building Council - LEED Gold Infraestrutura Completa  Restaurante 24/7  Espaço exclusivo para motoristas  Vestiários  Auditório e salas de reunião  Ambulatório  Área de lazer e convivência  Bicicletário  Vagas para carros elétricos  Área externa com equipamentos de esporte Sistema Integrado de Segurança  CFTV 24h com câmeras IP perimetrais  Monitoramento remoto 24x7  Controle de acesso por torniquetes  Portaria com bloqueadores hidráulicos e bollards  Sistema anti-intrusão  Equipe de segurança armada  Central de controle blindada Localização Estratégica  3 km do Rodoanel Mário Covas  8 km da Rodovia Anhanguera  5 km da Rodovia dos Bandeirantes  16 km da Rodovia Castelo Branco  26 km da Rodovia Raposo Tavares  14 km da Marginal Tietê  22 km da Marginal Pinheiros  47 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos. CÓD. 56270. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!!