Ponto Comercial para Alugar, Tamboré, 40000 m² por R$ 840.000,00

Descrição do Imóvel

Galpão Logístico/Industrial de 41.408,21 m² | 20 Docas para Locação - Alto Padrão no Tamboré, Barueri - SP Sua operação logística em um dos polos mais estratégicos do Brasil. Este galpão logístico/industrial de 41.408,21 m² de área construída, localizado no Tamboré - Barueri, oferece infraestrutura de alto padrão e localização privilegiada, com fácil acesso à Rodovia Castello Branco, Rodoanel, Marginal Tietê e Marginal Pinheiros, garantindo agilidade na distribuição para toda a Grande São Paulo e interior. Especificações Técnicas:  Área de terreno: 39.932 m²  Área construída: 41.408,21 m²  Área fabril 37.800 m² (em dois pisos de 18.900 m²) Tem a possibilidade de retirar a estrutura metálica e deixar com um piso só de 18.900 m²  Pé-direito livre: 4 metros em cada piso  Área administrativa: 1.000 m² (térreo + 2 pavimentos)  20 docas para expedição, sendo 16 com plataformas niveladoras  2 portarias independentes e estacionamento  Pátio de manobra amplo para carretas  Piso industrial de alta resistência  Cabine de energia trifásica - potência de 500 kVA  Zoneamento ZUP 1 Infraestrutura e Diferenciais:  70 Vagas para estacionamento de carros.  Espaços corporativos com pisos elevados para escritórios  Auditório e áreas de apoio internas  Área exclusiva para motoristas  Cozinha industrial equipada com 2 câmaras de refrigeração  Refeitório com copa  Vestiários masculinos e femininos  Gerador próprio para garantir continuidade operacional Vantagens Estratégicas: Este galpão está situado em um dos principais eixos logísticos do Estado de São Paulo, ideal para operações industriais, centros de distribuição e empresas que demandam alto fluxo de recebimento e expedição. Sua localização no Tamboré permite redução de prazos de entrega e custos logísticos, além de fácil integração com modais rodoviários estratégicos. COD.52019 A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no ABC paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!!!