Casa Comercial, 3 Quartos para Alugar, Barra Funda, 250 m² por R$ 20.000,00

Descrição do Imóvel

CASA COMERCIAL / LOCAÇÃO R$ 20.000,00 Mensais
Passo o ponto : 300.000,00 ( compra de todos os itens listados ) segue tabela em anexo
GARANTIAS: Seguro Fiança.
Rua James Holland, 01138-000 Barra Funda São Paulo Sp
Localizado no vibrante bairro da Barra Funda, um dos polos culturais e gastronômicos mais efervescentes de São Paulo, este imóvel centenário totalmente restaurado combina história, charme e funcionalidade.
Apresentamos uma oportunidade única para investidores e operadores gastronômicos.
Casa centenária totalmente restaurada, preservando sua identidade arquitetônica original.
O imóvel possui estrutura aparente em madeira e tijolos à vista, criando um ambiente autêntico, acolhedor e altamente valorizado em projetos gastronômicos contemporâneos.
A propriedade possui 250 m² de área, com estrutura completamente reformada e preparada para operação imediata.
A Barra Funda se consolidou como um importante polo cultural, criativo e gastronômico de São Paulo.
Trata-se de uma oportunidade única para quem busca abrir ou expandir um negócio gastronômico em uma das regiões mais dinâmicas da cidade.
O espaço foi totalmente estruturado para operação imediata de Bar ou Restaurante, reduzindo significativamente o investimento inicial e o tempo de abertura.
Jardim e Experiência do Espaço
O imóvel conta com um lindo jardim totalmente estruturado, criando um ambiente raro e extremamente valorizado em projetos gastronômicos em São Paulo.
piso antiderrapante, garantindo conforto e segurança
paisagismo já implantado, com vegetação integrada ao ambiente
atmosfera acolhedora e natural.
O grande destaque do jardim é uma imponente jabuticabeira, que abraça o espaço com a generosidade de sua copa, proporcionando sombra natural e uma sensação de acolhimento única.
Esse elemento cria um cenário encantador, onde natureza e arquitetura se encontram, oferecendo aos clientes uma experiência gastronômica sensorial e memorável.
Em meio ao dinamismo da Barra Funda, esse jardim funciona como um refúgio urbano, ideal para restaurantes, wine bars ou bares gastronômicos que valorizam atmosfera e identidade.
Expansão da Área Externa - Parklet
Como complemento aos espaços já existentes, o imóvel contará ainda neste primeiro semestre com a implantação de uma estrutura de parklet, ampliando significativamente a experiência externa do local.
Essa nova área reforça ainda mais o potencial do imóvel para operações gastronômicas na Barra Funda, em São Paulo.
A estrutura do parklet irá:
ampliar a área de convivência externa
oferecer mais lugares ao ar livre para clientes
criar um ambiente charmoso e convidativo na fachada
fortalecer a presença do restaurante ou café na rua
Esse elemento se torna um grande diferencial competitivo para bares, cafés e restaurantes, proporcionando aos clientes mais um ambiente externo cheio de charme, vida urbana e entretenimento.
Integrado ao jardim interno e à atmosfera histórica da casa, o parklet contribui para criar uma experiência completa de permanência e convivência, algo cada vez mais valorizado na cena gastronômica contemporânea.
Um outro diferencial excepcional é que o imóvel fica em frente à renomada galeria de arte contemporânea Fortes D'Aloia & Gabriel, considerada uma das mais importantes da América Latina, atraindo, colecionadores de arte, curadores internacionais, artista, público cultural sofisticado e eventos e vernissages frequentes.
Isso cria fluxo constante de visitantes qualificados, altamente compatível com um restaurante ou bar de conceito. O crescimento da cena gastronômica na região cria uma demanda crescente por novos conceitos de restaurantes e bares.
revitalização urbana da região
presença de eventos culturais
aumento do público jovem e criativo
crescimento de bares e restaurantes independentes
O espaço: Foi configurado especialmente para Bar ou Restaurante, oferecendo:
Cozinha industrial completa com bancada refrigerada, freezer, pia, mobiliário de inox, panelas, utensílios completo
Estrutura de bar totalmente equipada com bancada refrigerada, geladeiras, pia, utensílios completo e estoque de mais de 80m2 de área livre
Móveis e mobiliário inclusos
Utensílios e equipamentos necessários para funcionamento
Estrutura elétrica e hidráulica revisadas
Ambiente com narrativa arquitetônica que preserva o charme histórico do imóvel
Diferenciais principais
250m2 de área construída
Arquitetura histórica restaurada
Jardim amplo com jabuticabeira frutífera
mobiliário de jardim
Estrutura pronta para operação gastronômica
Cozinha industrial equipada
Bar completo montado
Mobiliário incluído
3 andar do imóvel Loft Rooftop com teto retrátil
Estrutura disponível do imóvel
Salão principal para atendimento, área de bar estruturada, cozinha industrial completa, área de apoio e estoque, instalações elétricas e hidráulicas revisadas,
equipamentos e utensílios inclusos, 3 piso Loft Rooftop, Vantagem Competitiva
Diferente de projetos que começam do zero, este espaço já oferece:
Estrutura pronta, Equipamentos i