Sobrados / Casas Pirituba à venda, Zona Oeste de São Paulo

Quem quer casa, quer Pirituba

É muito fácil encontrar na mesma rua, imóveis de diversos padrões, casas térreas, de dois e, até, três andares. Porém, em um mesmo terreno mais de uma casa. Com o passar do anos e com o mercado aquecido, esse tipo de construção começou a dar lugar a unidades mais planejadas, construídas para um fim, à venda ou locação. Dessa forma, aparecem com maior frequência os sobrados. Hoje, como em muitas regiões da cidade, esse é o principal produto disponível.

Reflexo de toda uma urbanização da região, com muito verde e com pouca flexibilidade da lei, Pirituba sempre viu a construção de casas e sobrados como um caminho lógico. Assim como outros bairros da região - e da cidade de São Paulo -, esse tipo de imóvel era e é o principal produto do mercado. Ainda de uma época mais simples, as casas e sobrados eram construídos sem um padrão único. 

É muito fácil encontrar na mesma rua, imóveis de diversos padrões, casas térreas, de dois e, até, três andares. Porém, em um mesmo terreno mais de uma casa. Com o passar do anos e com o mercado aquecido, esse tipo de construção começou a dar lugar a unidades mais planejadas, construídas para um fim, à venda ou locação. Dessa forma, aparecem com maior frequência os sobrados. Hoje, como em muitas regiões da cidade, esse é o principal produto disponível.

Em Pirituba, segundo dados do Portal ZO Imóvel, há um equilíbrio de ofertas de unidades de 2 e 3 dormitórios, com uma pequena "vantagem" para os de 3 quartos em razão da construção mais recente de unidades assim. O comprador/locatário no bairro, em razão do conforto, procura mais esse tipo de imóvel e o mercado entende e constrói (como em outras regiões, os empreendedores desse tipo de unidade são pequenos e mais locais). 

Os condomínios de casas também são um produto que começa a aparecer com maior constância. Lei da oferta e procura. Melhor, lei da procura e oferta, pois, como os prédios ainda não atendem com número e valores essa demanda, lançam-se os pequenos condomínios fechados de unidades ao lado umas das outras. Condomínios maiores, como se fossem loteamentos, também existem, mas em número bem menor, com preços não tão "convidativos".
 

Elaborado por Marco Barone – Março/2016

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