O mercado de locação das Casas e Sobrados na Capital de São Paulo, tem um alto índice de procura e baixo de ofertas no mercado. Ou seja, tem mais pessoas procurando Casas para alugar em SP, do que ofertas para isso.
Mas, vale atentar que o mercado só não é mais dinâmico, pois muitas casas deixam de ser alugadas por falta de manutenção ou por não realizarem a modernização do imóvel após algumas décadas de uso.
Desse modo, o Portal ZO Imóvel decidiu realizar um levantamento sobre o custo médio do metro quadrado do aluguel das casas na Zona Oeste de São Paulo, nos bairros mais pesquisados no ano de 2022/23.
- Não sabe como fazer o cálculo do valor do Aluguel? É bem simples, veja o exemplo abaixo:
Exemplo: Casas de 2 dormitórios, 2 vagas de garagem, no Butantã com 100 metros quadrados = Usar o preço médio do m² que é R$ 18,20 x 100 m² = R$ 1.820,00
Abaixo, será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado, especificando por quantidade de dormitórios e vagas na garagem.
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas / Sobrados 2 e 3 Dormitórios
2 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Butantã |
R$ 18,20 |
| Jaguaré |
R$ 20,70 |
| V. São Francisco (ZO) |
R$ 26,00 |
| Pirituba |
R$ 18,00 |
| Pq. São Domingos |
R$ 17,30 |
| Lapa |
R$ 21,30 |
| Vila Romana |
R$ 25,70 |
| Pompéia |
R$ 24,50 |
| Vila Madalena |
R$ 27,20 |
| Pinheiros |
R$ 29,80 |
| Parque Continental |
R$ 18,80 |
Dados Fevereiro 2023
Portal ZO Imóvel |
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas / Sobrados 3 Dormitórios
3 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Butantã |
R$ 19,20 |
| Jaguaré |
R$ 17,80 |
| V. São Francisco (ZO) |
*Prejudicado |
| Pirituba |
R$ 18,30 |
| Pq. São Domingos |
R$ 18,00 |
| Lapa |
*Prejudicado |
| Vila Romana |
*Prejudicado |
| Pompéia |
R$ 23,40 |
| Vila Madalena |
R$ 22,40 |
| Pinheiros |
*Prejudicado |
| Parque Continental |
R$ 18,30 |
Dados Fevereiro 2023
Portal ZO Imóvel |
*Prejudicado – Foram cadastradas poucas ofertas para uma análise mínima
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Casas / Sobrados 1 Dormitório
SEM VAGA de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
| Butantã |
R$ 19,10 |
| Jaguaré |
R$ 23,30 |
| Pirituba |
R$ 18,40 |
| Vila Romana |
R$ 24,20 |
| Vila Madalena |
R$ 31,50 |
| Pinheiros |
R$ 28,80 |
Dados Fevereiro 2023
Portal ZO Imóvel |
Caso você esteja pretendendo alugar a sua casa na região da Zona Oeste, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado as Imobiliárias da Zona Oeste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados no Portal ZO Imóvel – Fevereiro 2023
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